Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Située à Vélines, cette charmante maison à vendre de 98 m² sur un terrain de 3550 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant.
Construite en 1985 et entiÚrement rénovée avec goût ces derniÚres années, cette propriété bien entretenue séduit par ses prestations de qualité et son atmosphÚre chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec une sublime terrasse, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un puits pour le jardin. Un double garage pour abriter vos véhicules et bricoler dans la partie atelier. L'entrée en enrobé offre le charme et des places de parking supplémentaires pour recevoir.

La maison se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte entiÚrement équipée. La partie nuit avec 3 chambres agréables et des rangements (12 m², 9 m², 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Un bureau lumineux idéal pour le télétravail avec mezzanine en plus (la fibre est en place), ainsi qu'un cellier / buanderie.
Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La piÚce de vie est un espace convivial avec sont poêle bois pour vous assurer une chaleur agréable en hiver et la climatisation pour vivre en toute sérénité.( Possibilité de faire une véranda)
Profitant d'une exposition nord-sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La situation de cette propriété est idéale, proche des commerces locaux, des écoles, restaurant et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à Vélines. Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle.
Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897849)