Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Balcon et Garage à SaranLaissez-vous séduire par ce superbe appartement de 86 m² situé à Saran, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. DÚs l'entrée, vous serez charmé par l'espace, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement. Ce bien se compose de 4 piÚces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour accueillant et convivial, et 1 agréable balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des surfaces bien réparties et des prestations de qualité. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Situé au 3Úme étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage fermé vous offre une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule, un avantage non négligeable. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement paisible tout en ayant accÚs aux commodités à proximité. Les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles pour simplifier votre quotidien. En termes d'équipements, cet appartement dispose de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et d'un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saran, un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940551)