Orléans NORD - SARAN – FLEURY - Appartement N E U F 66 m² - 2 Chambres – Coup de Cœur – INVESTISSEUR ou Résidence principale – Libération ou reconduction du bail au choix en Aout 2026

Enfin !
Vous avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur pour votre projet de résidence principale ou votre premier investissement ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, au calme, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité et cette impression rare d'être déjà chez soi.

•Appartement 66 m²
•2 chambres
•GRAND Balcon , ascenseur
•Construction récente 2019
•Lumineux
•Calme
•Environnement verdoyant
•DPE : C
•Place de stationnement privative + Garage Box

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement moderne conçu pour s'adapter à tous les profils et à tous les projets.

– personne seule, avec la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail
– couple, avec ou sans enfant
– famille monoparentale
– retraités, grâce à une accessibilité facilitée par la présence d'un ascenseur

Cette polyvalence en fait un bien aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement locatif, capable de séduire tous types de locataires.

L'appartement situé au 2eme étage, sur 3 est composé de :

- un Séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte
- deux chambres avec chacune un espace pour une grande penderie
- une salle d'eau avec fenêtre
- un WC Séparé
- un GRAND Balcon Terrasse de 18m²

Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Distribution eau Chaude : Chaudière individuelle

Taxe foncière : 1200 €

# T3 F3 Construction récente, stationnement, parking, investissement locatif, résidence principale, box, garage, parking, balcon, terrasse, terasse, ascenseur, ascensseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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