Iad France - Clément FAURE vous propose : GRENOBLE - LOFT D'EXCEPTION DANS UNE ANCIENNE IMPRIMERIERue Jean Macé / Quai de la Graille - 38000 GrenobleDécouvrez ce magnifique loft en duplex de 191,54 m² habitables (196,83 m² au sol), niché dans une ancienne imprimerie réhabilitée avec charme et modernité. Un espace de vie unique et lumineuxAu rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse avec cellier de 7,60 m²Agréable piÚce de vie de 75 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une superbe hauteur sous plafondChambre confortable de prÚs de 18 m² avec placards intégrésSalle d'eau avec douche à l'italienne et sÚche-servietteWC indépendant + buanderieÀ l'étage : Grande mezzanine de 32 m², offrant une vue plongeante sur le séjour et la cuisineDeux chambres de 13 et 15 m²Salle de bains avec baignoire, WC et sÚche-servietteBureau de 7 m²Prestations : Chauffage individuel au gaz - chaudiÚre à condensation (chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage) Grandes fenêtres style industriel, apportant une belle luminositéVolets roulants électriquesEmplacement : proche de toutes commodités, écoles, transports et à deux pas du centre de Grenoble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30967695)