Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Maison de ville 147,7 m² - Quartier Jacquard - Idéal famille + investisseur
Située dans le quartier des Hauts de Jacquard, cette maison de ville de 1942, bien entretenue, vous séduira par son potentiel et sa polyvalence.
D'une surface totale de 147,7 m², elle se compose de deux logements indépendants :

À l'étage :
Un T4 familial lumineux et fonctionnel avec :
- Cuisine séparée équipée avec passe-plat
- Beau séjour de 32 m²
- Trois chambres dont une plus compacte (bureau ou chambre d'enfant)
- Une salle de bain + une salle d'eau
- Deux WC
Au rez-de-chaussée :
Un T2 loué 490 € / mois charges comprises, parfait pour un revenu locatif immédiat.

Prestations :
- Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest
- Garage privatif
- Petite copropriété sécurisée avec portail
- Centre-ville à 10 min à pied, Lidl à 2 min, École d'architecture à 3 min

Un bien rare, idéal pour habiter et investir en toute sérénité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31098712)