Iad France - Virginie Marti vous propose : Situé sur la place David d'Angers, à deux pas des écoles et de l'université (500m), cet appartement de 121 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation.
Situé au 2Úme étage d'un immeuble de 3 étages datant du début du siÚcle dernier, cet appartement dispose de 5 piÚces dont 3 chambres, offrant ainsi de belles perspectives pour un investissement en colocation ou pour une résidence principale.

L'appartement présente une distribution harmonieuse avec une entrée menant par un couloir à l'espace de vie composé d'un salon lumineux dont la vue donne sur la place récemment rénovée.
En enfilade, vous trouverez la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte.
Les 3 chambres offrent des surfaces généreuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables.
Toujours dans la partie nuit, vous trouverez une salle de bain avec WC suspendu. Pour plus de confort un deuxiÚme WC indépendant est également présent.

Que ce soit dans la cuisine ou dans la partie nuit, il y a de nombreux rangements.

Les menuiseries sont en PVC double vitrages à l'exception de 3 fenêtres donnant sur une cour intérieure.

Bien qu'une rénovation soit à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie unique, cet appartement est une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure au cOEur de Béziers, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et de la faculté.

Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner un appartement selon vos goûts et vos besoins, alors ne tardez pas à visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard.
Une occasion à saisir pour créer votre cocon dans un quartier recherché de Béziers.

Taxe fonciÚre : 1233€
Charge de copropriété : 1200€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31179067)