Iad France - Virginie Tronquit vous propose : IMMERGÉ DANS LE L'HYPER CENTRE ville de Royan et à seulement 100M DE LA PLAGEAu 1er étage d'une petite copropriété et exposé SUD / OUESTCet appartement, 2 pièces, bien entretenu, au charme typique des années 70 qui promet des espaces généreux et de la lumièreBien agencé et traversant avec cave et balconUne belle entrée qui distribue le séjour, la cuisine, la chambre, la salle de bain et le wcDe nombreux rangements et placardsCe bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel et pérenneUn environnement vivant et recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181990 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31288221)