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A propos de
Ref.1832430
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
Iad France - David De Oliveira vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Terrasse et Garage Double !
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale de 158 m² sur un terrain de 379 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée :
oSalon et salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à -vis
oCuisine indépendante équipée
oWC indépendant
oEspace de rangement sous l'escalier
oBuanderie fonctionnelle
oGarage double attenant, avec possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur.
À l'étage :
o4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et dressing
oSalle d'eau indépendante
oWC séparé
Les + du bien :
oExposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale toute la journée
oQuartier familial
oFort potentiel de personnalisation
Points d'intérêt à proximité (dans un rayon de 3 km) :
oGare RER A de Bussy-Saint-Georges : Ã environ 2,5 km,
oPour les amateurs de golf, à 20 min à pied
oÉcoles primaires, collÚges et crÚches : accessibles en 5-10 min à pied
oCommerces et supermarchés à proximité
oAccÚs autoroute A4 et Francilienne (N104) : à proximité, facilitant les déplacements.
Belle opportunité à découvrir. Disponible 7jr / 7 de 9h à 22h
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334561)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 379 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bussy-Saint-Georges
- Année de construction : 2001
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 158m2Bussy-Saint-Georges
vente
639 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
