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A propos de
Ref.1835165
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : * COUP DE COEUR AU RAINCY * SUPERBE 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, EN CENTRE-VILLE !
Venez découvrir ce magnifique appartement de 59,82 m², niché dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec ascenseur, en plein cOEur du Raincy !
Ses plus :
Une hauteur sous plafond généreuse qui accentue le volume et le charme de chaque piÚce
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine séparée
Un séjour spacieux et baigné de lumiÚre naturelle, idéal pour vos moments de détente
Deux belles chambres de 10 m² et 13 m²
WC séparés, salle de bain bien agencée
Une cave privative en sous-sol.
Le tout dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Emplacement premium, hauteur sous plafond rare, distribution parfaite... une vraie pépite dans un quartier recherché, calme et central !
Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.
Visite virtuelle disponible!
À visiter sans tarder - Opportunité rare sur Le Raincy !
Pour organiser une visite, contactez moi dÚs aujourd'hui!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.7€ par mois (soit 3092.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 3092.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347407)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Raincy
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3092€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Le Raincy
vente
235 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
