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Ref.1825931
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
Iad France - Karla Curi vous propose : T1 bis meublé - Idéal Investisseur - Vizille Centre
Situé en plein cOEur de Vizille et au-dessus de la boulangerie 'Au Moulin Alpain', cet appartement T1 bis de 26 m² (33,50 m² au sol) constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, le bien se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un coin nuit permet d'optimiser les volumes, tout en préservant l'intimité.
La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, les WC sont séparés et un grand rangement indépendant vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Le bien était précédemment loué 380 € par mois soit une rentabilité locative brute de 8,29 %.
Son emplacement central permet de bénéficier de toutes les commodités à pied : transports, commerces, écoles, avec un stationnement facile à proximité.
SystÚme de chauffage électrique avec radiateurs récents. Menuiseries en double vitrage bois. Toiture isolée.
Copropriété à gestion bénévole, assurant des charges de fonctionnement faibles.
Contactez moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360312)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vizille
- Année de construction : 1885
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
359
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 789.00€ et 1067.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2Vizille
vente
55 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
