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A propos de
Ref.194216
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
86000 POITIERS - QUARTIER SAINT-ELOI - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 55.13 M2 - LOGGIA - PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - A SAISIR RAPIDEMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier de Saint-Eloi de Poitiers, un appartement de 3 pièces, offrant une surface carrez de 55,13 m².
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous bénéficiez d'une loggia pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking couverte pour votre confort au quotidien.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- d'une entrée sur couloir (5,42m²),
- une première chambre de 10,06 m² avec placards intégrés et accès à la loggia,
- une seconde chambre (10,22m²) avec rangement également communicante à la loggia,
- une salle de bain de 3,16 m² avec meuble vasque, miroir et baignoire,
- un WC séparé de 1,27 m²,
- un séjour/cuisine de 25 m² donnant sur la loggia,
- une loggia de 8 m².
Construit en 2006 l'immeuble est en bon état général, il dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un local vélo.
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur couverte au sein de la résidence.
Points techniques :
- Fibre,
- Chauffage électrique par convecteur,
- VMC,
- Ballon eau chaude 200L,
- Interphone.
En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 1550€ et comprennent : eau, entretien parties communes, entretien équipements, honoraires syndic...
Proche de commodités : écoles à 350m/750m, Super U à 1km, lycée à 600m...
Ne manquez pas cette opportunité, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (possibilité de louer à 600€ + 60€ de charges). Vendu libre de tout occupation.
Taxe foncière 2025 : 980€
Diagnostics à jour.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.50.49.91.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 103 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 502
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 561.00€ et 759.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Poitiers
vente
108 000 €*
Publiée le 18/09/2025
RESEAU EFFICITY
