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A propos de
Ref.194012
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
40600 - BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0M² - RARE MAISON AVEC JARDIN ARBORE ET GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette rare opportunité d'acquérir une charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Biscarrosse sur une parcelle de 420m2.
Cette maison de 90.0m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et chaleureux. L'espace de vie lumineux et spacieux vous séduira par sa convivialité et sa fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée (refaite en 2025) est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Cellier attenant.
Les 3 chambres de cette maison offrent des espaces de vie douillets et intimes, idéals pour se reposer en toute tranquillité. Grande salle de bain avec baignoire ,douche et double vasque.
2 WC séparés.
Le jardin arboré ainsi que la terrasse vous invitent à la détente et à la convivialité, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Grand parking extérieur .Climatisation réversible. Piscinable.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Biscarrosse. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 420 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Biscarrosse
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2Biscarrosse
vente
378 000 €*
Publiée le 17/09/2025
RESEAU EFFICITY
