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A propos de
Ref.193867
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2
40150 - ANGRESSE - VILLA DE PLAIN- PIED EN PARFAIT ETAT - TERRASSE -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Carmantrand, vous propose cette villa fonctionnelle, située à 10 min de l'océan, dans un quartier résidentiel et proche des commodités, elle se compose d'une cuisine équipée donnant sur un vaste et lumineux séjour / salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et 1 wc séparé et une buanderie .
Possibilité de faire très facilement 3 chambres ou de transformer une chambre en espace de travail avec petit terrasse pour recevoir de la clientèle.
Coté extérieur vous disposez de 2 terrasses donnant sur jardin plat piscinable , clos et joliment arboré de 726 m², d'une cour avec portail électrique et 3 places de stationnement .
Bien classé C !
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 726 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angresse
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 109m2Angresse
vente
519 000 €*
Publiée le 22/09/2025
RESEAU EFFICITY
