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A propos de
Ref.31-22-006108
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
PROMOLOGIS VEND à CUGNAUX (31270) au 39 avenue Georges Pompidou. Un appartement T4 de 81,60 m² au 1er étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 04118138. Lot n°11
Idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant dans un cadre paisible. Proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, venez visiter cet appartement au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont deux avec placard), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Atouts principaux :
- Résidence idéalement située,
- Appartement avec rangement,
- Un balcon vient compléter ce bien.
DPE : B (97 KWh/m².an) – GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 770 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 108 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an.
Prix de vente : 174 970 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
* 168 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cugnaux
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 108
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2Cugnaux
vente
174 970 €*
Publiée le 18/09/2025
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