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A propos de
Ref.193470
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
DENIS DALVERNY et effiCity vous proposent en EXCLUSIVITÉ
À NOYAREY – SAINT-JEAN (38360) – Appartement 3 pièces, 2 chambres, 70,64 m² avec balcon, luminosité exceptionnelle
À seulement 15 minutes du centre de Grenoble, découvrez le charme de la campagne allié au confort de la ville, dans un environnement paisible et verdoyant, niché au cœur du village de Noyarey.
Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement entièrement rénové en 2021 séduit par sa lumière naturelle et ses volumes généreux.
Les atouts de ce bien :
Une pièce de vie spacieuse de 25,36 m², baignée de soleil grâce à son exposition sud, parfaite pour des instants chaleureux en famille ou entre amis.
Un agréable balcon de 3,85 m², où vous profiterez d'une vue dégagée et de belles soirées d'été.
Deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et une cave de 4 m² pour encore plus de praticité.
L'immeuble, construit en béton , est en bon état général avec sa toiture terrasse et sa façade crépie.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, bus et axes routiers, tout en vivant dans un cadre naturel préservé.
Une opportunité rare en EXCLUSIVITÉ, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé entre ville et campagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement à Noyarey.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Noyarey
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 165
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1900€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Noyarey
vente
169 000 €*
Publiée le 16/09/2025
RESEAU EFFICITY
