Iad France - Sébastien Besnault (07 68 99 34 16) vous propose : Appartement T4 - R + 2Prix : À partir de 502 500 € TTCSurface : 71,87 m² environLoggia : 9,91 m² environCe T4 de 71,87 m² environ est l'appartement idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable en plein centre de Quiberon. Sa loggia de 9,91 m² environ, orientée plein sud, est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien est conçu pour répondre aux besoins des familles, avec des matériaux de qualité qui assurent isolation phonique et thermique. À quelques pas du bord de mer, cet appartement est idéal pour y habiter toute l'année ou pour un investissement locatif saisonnier. La vie à Quiberon : Vivre à Quiberon, c'est adopter un rythme de vie bercé par la mer. Vous profiterez d'une ville à taille humaine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Embarquez pour une virée sur les îles du large, ou profitez des balades sur la cÎte sauvage. Les activités ne manquent pas entre festivals, concerts, marchés locaux et autres manifestations culturelles. Vous êtes également proche de Carnac, célÚbre pour ses alignements mégalithiques, offrant une expérience unique aux amoureux de la nature et du patrimoine. Avantages : Ascenseur : Profitez de l'accÚs pratique à tous les étages, idéal pour faciliter les déplacements au quotidien. Interphone sécurisé : À l'entrée principale de l'immeuble, un interphone connecté aux logements vous permet de contrÎler l'accÚs et de déverrouiller la porte à distance. Ce dispositif est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).Parking privé : Chaque logement bénéficie de deux places de parking extérieures, offrant une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules. Espaces optimisés pour le bien-être : Loggia spacieuse, orientation plein sud pour une exposition lumineuse maximale. Fiscalité et économies : Exonération de taxe fonciÚre possible et frais de notaire réduits. Livraison prévue : 1ER SEMESTRE 2027Contactez-nous pour plus de détails sur la gestion de conciergerie, la rentabilité et les agencements de chaque piÚce. Avec Sébastien Besnault de iad France, accédez à un service personnalisé et des conditions avantageuses, en partenariat avec une conciergerie de proximité pour une gestion sans souci de votre investissement à Quiberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30109119)