- 2
- 60
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.192351
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Tourcoing Blanche Porte – Duplex T4 lumineux avec cave, box & parking à RAFRAICHIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent ce duplex de type T4 de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et recherchée du quartier Blanche Porte à Tourcoing.
Un bien atypique, pratique et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Description :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, 1 chambre (10.10m2), 1 WC séparé et une salle de bain,
Étage en duplex : 2 chambres (9m2 et 13.57m2), parfaites pour une famille ou un couple avec espace de bureau
Cellier fermé, cave et parking extérieur inclus
Les atouts :
Un duplex atypique et pratique en rez-de-chaussée
La luminosité et le secteur calme recherché de Blanche Porte
Une petite copropriété de 20 lots bien entretenue
Charges maîtrisées : 150 €/mois (charges générales + fonds ALUR)
Un bien à fort potentiel après rafraîchissement
Infos pratiques :
Surface habitable : 70 m²
Pièces : 4 (dont 3 chambres)
Taxe foncière : 864 €
Commodités :
Éducation
École élémentaire Jacquard 40 m
Groupe scolaire Jacquard 53 m
École maternelle Jacquard 60 m
École primaire privée catholique Saint-Louis 228 m
Campus EIC 258 m
Santé
Pharmacie des Écoles 117 m
Pharmacie Dournel 258 m
Cabinet dentaire des Francs 554 m
Pharmacie des Francs 575 m
Polyclinique du Val de Lys 591 m
Commerces
Le Tizikop 132 m
Carrefour Express 244 m
Mabrouki 602 m
Aldi 654 m
Market City 696 m
Loisirs
Parc Jean Moulin 257 m
Stade d'athlétisme 342 m
Prix : 110 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Ce duplex combine emplacement, calme et potentiel : une opportunité rare à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite :
Simon MENART
Agent commercial Efficity
06 28 20 36 52
smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tourcoing
- Année de construction : 1949
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1785€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 586.00€ et 758.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Tourcoing
vente
99 900 €*
Publiée le 09/09/2025
RESEAU EFFICITY
