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A propos de
Ref.192818
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
14620 NORREY-EN-AUGE – ENVIRONNEMENT NATUREL – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – LUMINEUSE – 3 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique maison de campagne en pierre de 92 m², édifiée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 800 m².
Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon chaleureux animé par un poêle à bois et ouvert sur le jardin verdoyant et ses arbres fruitiers. Vous trouverez également une mezzanine lumineuse, trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que deux WC.
Atout supplémentaire : une pièce attenante vous permettra d'imaginer un agrandissement ou de nouveaux aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, un garage, un hangar et deux box complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes des commodités et proche de Falaise, cette maison séduit par son cadre privilégié, son charme authentique et son potentiel à développer.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 162 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1800 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Norrey-en-Auge
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2Norrey-en-Auge
vente
171 000 €*
Publiée le 06/09/2025
RESEAU EFFICITY
