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Ref.192856
Immeuble
6 pièce(s)
109m2
EXCLUSIVITÉ
Roubaix prox métro gare écoles
IMMEUBLE MAISON DE RAPPORT 6 pièces de 109m2
Investissement locatif
Exploitée en colocation 5 CHAMBRES
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP
Proximité directe du métro JB LEBAS et Alsace et gare de Roubaix
VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ clé en main
Rénové entièrement en 2022
DPE en C
REVENU LOCATIF ACTUEL 1540 € CC/ MOIS car 4 chambres louées sur les 5
Prévisionnel 1920 € / mois (avec les 5 chambres louées)
Idéalement située à proximité directe du métro Jean Lebas et de la gare de Roubaix (6 min à pied), où plaine images, et également des écoles / universités (IUT de Lille Roubaix, ESAAT, ENSAIT…)
Cette maison 6 pièces 109m2 entièrement rénovée et meublée en 2022 est actuellement louée en colocation étudiante 5 chambres
Confort / standing / modernité / 2 salles de bains / 2 WC séparés
Revenus locatifs actuels : 2 x 400 € + 1 x 380 € + 1 x 360 € = 1540 €
La 5éme chambre sera louée en cours de vente afin d'avoir un revenu locatif complet de 1920 € / mois soit 23 000€ par an
Très beau produit
Pour tous renseignements ou visites demandez Anthony Efficity au o6 63 36 60 78
EXCLUSIVITÉ
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Roubaix
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1923.00€ et 2234.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 109m2Roubaix
vente
220 000 €*
Publiée le 06/09/2025
RESEAU EFFICITY
