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A propos de
Ref.192136
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
17880 – LES PORTES-EN-RÉ – VIAGER
Maison de plain-pied de 1980 de 112 m² hab – Garage – Véranda – Abri bois – Parcelle de 2200 m² non constructible.
Localisation :
Idéalement située à 250 m de la plage, 50 m du golfe et 10 min à vélo du village, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et nature.
Cette maison à rafraîchir se compose de :
- Un séjour / salon avec cheminée et cuisine simple semi-ouverte (40 m²)
- Une mezzanine de 35 m² au sol
- 3 chambres (8 à 9 m² chacune) avec placards et accès extérieur
- 2 salles d'eau et 2 WC indépendants
- 1 cellier intérieur et 1 cellier extérieur
- 1 garage
- 1 abri bateau ou bois
- 1 véranda
Équipements et prestations :
- Cheminée à foyer ouvert
- Menuiseries simple vitrage, volets bois battants
- Chauffage électrique datant de 2023
- Toiture et VMC refaites en 2024
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 397 €
Conditions du viager :
- Viager occupé avec réserve d'usufruit
- Propriétaire actuel : Homme, 73 ans
- Valeur vénale : 898 000 €
- Bouquet net vendeur : 245 000 €
- Frais d'agence : 28 500 € charge acquéreur
- Rente mensuelle : 1 950 €
- Viager occupé avec usufruit économique
Informations et visites : Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95 - dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1105 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
Informations sur le lot
- Localisation : Les Portes-en-Ré
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 1950 € / mois
- Bouquet : 273 500 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 273500 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Les Portes-en-Ré
viager
273 500 €*
Publiée le 27/08/2025
RESEAU EFFICITY
