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A propos de
Ref.186715
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
63360 - GERZAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.5 m² - MAISON AVEC TERRASSE COUVERTE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Vous rêvez de verdure et de tranquillité ? Cette maison située dans un quartier résidentiel de Gerzat est faite pour vous !
Nichée au cœur de ce quartier paisible, cette maison de 85.5 m² sur trois niveaux se compose de :
Une cuisine aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas
Trois chambres spacieuses pour des nuits douces et reposantes
Une salle d'eau pour vous détendre en toute sérénité
Les atouts qui font toute la différence :
Une terrasse couverte de 10 m² pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
Une grande cave de 51m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité
Fenetres double vitrage
Volets roulants électriques pour votre confort et votre sécurité
Serrure connectée pour une tranquillité d'esprit absolue
Des places de stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules
Un jardin avec terrasse couverte de 47m² offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis
Cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.
Prix attractif pour cette maison offrant un cadre de vie idéal. Une visite s'impose, contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite !
PS : Pour les investisseurs locatifs , calcul de l'estimation de loyer et du rendement locatif brut réalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 164 090 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 158 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gerzat
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 206
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 500€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Gerzat
vente
173 990 €*
Publiée le 11/06/2025
RESEAU EFFICITY
