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A propos de
Ref.176153
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2
34300- AGDE- VILLA 4 CHAMBRES- ET STUDIO INDEPENDANT- GARAGE- QUARTIER RESIDENTIEL DU PUITS DE SO- URGENT.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans le très recherché quartier résidentiel du Puits de Sô,
Découvrez cette élégante villa familiale à la fois moderne, économe et parfaitement entretenue.
Baignée de lumière, la maison offre un espace de vie convivial ouvert sur une belle terrasse et un jardin paysager sans vis-à-vis.
La cuisine contemporaine, le cellier et les larges baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain double (douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
Plus un studio indépendant entièrement équipé au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Côté confort et performance : pompe à chaleur air/eau, ballon solaire, radiateurs connectés, et poêle à pellets assurent un bien-être optimal et des économies d'énergie remarquables.
Un garage et des espaces de stationnement privatifs viennent parfaire cet ensemble.
Idéalement située à proximité du lycée Loubatières, de l'hôpital Saint Loup, des commerces et à quelques minutes des plages, cette villa conjugue calme, confort et modernité.
Contactez dès aujourd'hui Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 243 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Agde
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Agde
vente
370 000 €*
Publiée le 26/07/2025
RESEAU EFFICITY
