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Ref.189827
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
À vendre – Appartement T2 rénové avec cave – Rue Émile Zola, Nîmes (30000)
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir cet appartement T2 de 35 m² entièrement rénové avec soin et vendu meublé, situé en plein cœur de Nîmes, rue Émile Zola.
Descriptif du bien :
•Une pièce de vie lumineuse, avec espace cuisine ouverte entièrement refaite à neuf
•Une chambre isolée avec placo, pour un confort thermique optimal
•Une salle d'eau moderne, entièrement refaite
•Toilettes séparées, neuves également
•Une cave privative, incluse dans le prix de vente
•Appartement raccordé au tout-à-l'égout
•Porte d'entrée neuve
•Carrelage intégral refait dans tout l'appartement
•Plomberie intégralement refaite + tableau électrique refait également.
À savoir :
•Taxe foncière : 790 €
•Frais de copropriété : environ 650 €/an
•Toiture de l'immeuble en cours de réfection, prise en charge à 100 % par le propriétaire actuel
Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un secteur central et recherché de Nîmes, à deux pas des commerces, transports et commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Decaillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°882242704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
348
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Nîmes
vente
80 000 €*
Publiée le 17/07/2025
RESEAU EFFICITY
