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Ref.194953
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
30000 - NIMES - Proche centre-ville - 2 pièces - 48.0 M² - Appartement loué, spécial investisseurs.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé rue Daudet, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Cet appartement d'environ 48m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Le séjour ouvrant sur le balcon offre un espace de vie agréable et chaleureux. Ce bien comprend également une grande chambre, une cuisine séparée et spacieuse donnant sur le balcon, une salle d'eau et toilettes séparées. De plus, vous disposez d'une cave de plus de 7m² pour du rangement supplémentaire. Des stationnements sont réservés aux copropriétaires dans la résidence. Cet appartement est en bon état général et très bien entretenu par les locataires. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme. N'hésitez plus, ce bien lumineux est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 688€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2Nîmes
vente
85 000 €*
Publiée le 25/09/2025
RESEAU EFFICITY
