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A propos de
Ref.31-25-005102
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 32 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 43,71 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 0016-117. Lot n°1.
Au cœur des 7 deniers, dans quartier offrant une vie de quartier agréable, à proximité des transports, commodités, écoles, crèche et collège, espaces verts et équipements sportifs, venez visiter cet appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une loggia vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Appartement combinant charme et potentiel,
- Au sein d'un quartier agréable proche de toutes les commodités,
- Vendu avec un cave en sous-sol.
DPE : D (165 KWh/m².an) – GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 750 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 41 lots (dont 20 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 128 €/an.
Prix de vente : 93 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frai d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 03/10/2025.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Toulouse
vente
93 000 €*
Publiée le 14/09/2025
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