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A propos de
Ref.191500
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
31200 - TOULOUSE - TROIS COCUS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 M² - 2 CHEMIN D'AUDIBERT - AVEC BALCON - STATIONNEMENT - QUARTIER IDÉAL POUR LA VIE QUOTIDIENNE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé 2 chemin d'Audibert, à Toulouse.
Ce charmant bien de 3 pièces, d'une surface de 63 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son exposition Est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par son séjour spacieux de 15,65 m², idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un balcon de 5,31 m² vous offre la possibilité de prendre l'air et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, deux chambres chaleureuses et confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Une cave de 7 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité.
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout pour faciliter votre quotidien et garer votre véhicule en toute sécurité.
Situé dans un immeuble en bon état général, construit entre 1970 et 1989, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. L'état de la façade et l'entretien global de l'immeuble sont également en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable au quotidien.
À deux pas du métro ligne B, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale aux transports en commun pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. De plus, le quartier offre une proximité avec de nombreux commerces essentiels pour votre quotidien : pharmacie, épicerie, bureau de poste...
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé dans un quartier pratique et dynamique de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement lumineux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1516€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Toulouse
vente
99 000 €*
Publiée le 20/08/2025
RESEAU EFFICITY
