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A propos de
Ref.102865
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT - 53 M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - BALCON
Idéalement situé en plein centre-ville de MERIGNAC, cet appartement T3 de 53 m² représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants !
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports en commun (TRAM , bus).
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménagée et d'une salle d'eau et WC séparé.
De plus, ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Travaux à prévoir dans l'appartement.
ATOUTS:
Deux chambres
Situation centrale
Proximité transports et commerces
Photos en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite Anna POUPEE 0676283793 ou apoupee@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Mérignac
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 960€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Mérignac
vente
160 000 €*
Publiée le 10/07/2025
RESEAU EFFICITY
