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A propos de

Ref.187542

Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

62320 – DROCOURT – QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137,5 m² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Drocourt. Avec ses 137,5 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de grands volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Baignée de lumière naturelle, cette maison lumineuse et calme est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et serein. La terrasse de 20,0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que le grand jardin offre un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'intérieur de la maison présente un excellent état général, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée de 10 m² et d'une grande véranda de 38 m². A l'étage vous trouverez 4 chambres de 9.50 à 20 m² et d'une salle d'eau.

La cave de 45,45 m² vous permettra de bénéficier de rangements pratiques et fonctionnels.

Construite entre 1973, cette maison en brique présente une façade et des sols en excellent état. Le toit en tuile à emboitement assure une bonne étanchéité et une isolation de qualité. Le terrain de 545,0 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Drocourt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 545 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Drocourt
  • Année de construction : 1970
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 500 €
    Pavillon 138m2 à Drocourt
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    Pavillon 138m2Drocourt

    vente
    187 500 €*
    Publiée le 09/07/2025

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