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A propos de
Ref.188246
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
44600 - SAINT-NAZAIRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - SECTEUR RECHERCHE
Antoine MIQUEL, consultant & conseiller immobilier (Efficity), vous présente cette maison familiale de 100 m².
Un emplacement parfait pour une jeune famille travaillant à Saint-Nazaire ou alentours et cherchant un cadre de vie paisible, proche de tout.
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond
Terrasse conviviale + jardin arboré de 345 m² : parfait pour les enfants
Garage attenant
Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser facilement le bien
Le potentiel de cette maison dépasse ce qu'on en voit en première impression…
Certaines possibilités méritent d'être expliquées de vive voix, car elles pourront vraiment faire la différence pour votre installation et votre budget.
Quartier pratique : écoles, commerces, centre-ville et littoral à proximité.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Je vous détaille les atouts que les photos ne montrent pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 345 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nazaire
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Saint-Nazaire
vente
279 900 €*
Publiée le 01/07/2025
RESEAU EFFICITY
