85520 JARD-SUR-MER – QUARTIER BOISVINET – ENSEMBLE IMMOBILIER HAUT DE GAMME COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes des plages et des commodités, un ensemble immobilier rare et particulièrement soigné, composé de deux maisons indépendantes aux prestations de qualité.

Idéal pour une résidence principale avec logement indépendant, pour accueillir famille et amis, ou encore pour un projet de location saisonnière ou annuelle, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de Jard-sur-Mer.

Maison principale – Volumes, confort et prestations de qualité

Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Elle propose :

un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ;
une cuisine aménagée et équipée, prolongée par la terrasse et la cuisine d'été ;
deux chambres ;
un bureau ;
un dressing ;
deux salles d'eau ;
deux WC.

Un cellier communique directement avec un grand garage de 52 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Cet espace supplémentaire pourra aisément être aménagé selon vos besoins en chambre d'appoint, salle de sport, atelier ou bureau.

À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : préau, cuisine d'été avec poêle à bois, spa, sauna, le tout sur un terrain clos et aménagé de 719 m².

DPE : D / GES : B

Deuxième maison – Indépendance et polyvalence

Entièrement indépendante, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle peut être reliée à la maison principale ou conserver une autonomie totale grâce à son accès privatif côté rue.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une chambre ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant ;
un cellier.

À l'étage :

deux chambres ;
une chambre cabine ;
un espace bureau sur le palier.

DPE : C / GES : A

Un bien rare sur le secteur

Cet ensemble immobilier de qualité, aux multiples possibilités d'usage, représente une opportunité rare sur le secteur très recherché de Boisvinet, à proximité immédiate du centre-ville, du littoral et de toutes les commodités.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, fonctionnel et évolutif, dans un environnement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Jard-sur-Mer.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez-moi au 06 43 25 64 75.

Laure Camus
Votre consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
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