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Ref.187694
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
EXCLUSIVITÉ - 33140 - VILLENAVE D'ORNON - PROCHE CHAMBÉRY - APPARTEMENT T3 DE 62M² CARREZ EN R+1 AVEC ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE PRIVATIVE DE 23M² - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2021 ENCORE SOUS DÉCENNALE - TRAM C À 8MIN À PIED - COMMODITÉS À PROXIMITÉ
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce charmant appartement situé à Villenave d'Ornon, à quelques minutes de toutes les commodités.
Niché au sein d'une copropriété de 2021 à taille humaine, ce joli appartement de 62m² à la décoration soignée est totalement clés en main et ne nécessite aucun travaux particuliers. Situé au premier étage (avec ascenseur), il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un chaleureux ensemble séjour/cuisine ouverte de 25m², de deux chambres de bonne taille (environ 12m² chacune) dont une avec placards, d'un cellier ultra fonctionnel, d'une salle d'eau à la décoration résolument moderne ainsi que d'un WC séparé.
En prolongement de l'espace de vie intérieur, une très grande terrasse de 23m² promet de délicieux moments de détente. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien.
La résidence offre un environnement tranquille et résidentiel. Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (Tram C à 8min à pied, transports, écoles, commerces, rocade...).
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 59 lots principaux. Taxe foncière 1298€/an (2024). Pas de travaux majeurs votés dans la copropriété. Charges de copropriété d'environ 85 €/mois.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villenave-d'Ornon
- Année de construction : 2021
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 59
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Villenave-d'Ornon
vente
240 000 €*
Publiée le 20/06/2025
RESEAU EFFICITY
