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A propos de
Ref.187554
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – MAISON EN TRES BON ETAT AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – PROCHE PLAGES ET MONTPELLIER - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter cette maison familiale de 121m2 au sol dont 97m2 habitables située dans un quartier résidentiel très apprécié de Villeneuve-lès-Maguelone pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les plages, les écoles et les commerces, ainsi que son accès rapide à Montpellier / Sète en TER ou voiture et aux grands axes ainsi qu'une piste cyclable.
Sur une parcelle piscinable de 340 m², cette maison traversante offre une belle luminosité, de belles prestations et un agencement optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédrale avec verrière et cheminée, d'une cuisine , d'une suite parentale de plain pied et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace nuit.
Les extérieurs soignés invitent à la détente : deux extérieurs, terrasses, jardin arboré, cabanon et espace modulable. Un garage avec mezzanine et une place de stationnement devant le garage complètent le tout.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, DPE C et A.
Maison idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas du littoral.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 340 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
- Année de construction : 1983
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Villeneuve-lès-Maguelone
vente
425 000 €*
Publiée le 21/06/2025
RESEAU EFFICITY
