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A propos de
Ref.142527
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
31000 TOULOUSE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T2/3 A RENOVER - LUMINEUX - AU CALME - TRES BEAU POTENTIEL
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en hyper centre de Toulouse à réhabiliter.
Actuellement exploité à titre professionnel, ce bien à l'avantage d'avoir la double destination !
Situé dans un petit immeuble datant d'avant 1900, il a tout le charme des appartements Haussmanniens : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, moulures, menuiseries, luminosité...
Il dispose également d'un ascenseur.
Pouvant être redessiner en appartement de 2 ou 3 pièces, il offre de belles possibilités d'aménagement (voir photos).
Avec ses 94m² de surface au sol et 91,50m² loi carrez, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination dans ce bel espace pouvant offrir un séjour de près de 50m².
Idéalement situé près du Métro Esquirol, il se trouve à proximité d'une école et de nombreuses commodités.
La production d'eau chaude et de chauffage se fait par le gaz de ville.
L'appartement est doté de la FIBRE.
Enfin, une cave de 10m² est rattaché à ce bien.
Produit rare s'il en est, l'opportunité est d'autant plus à saisir au plus vite !
Pour tout complément d'information et/ou pour une visite, vous pouvez me contacter : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2Toulouse
vente
298 000 €*
Publiée le 20/06/2025
RESEAU EFFICITY
