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A propos de
Ref.186485
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2
16200 - JARNAC - A 15 MIN DE COGNAC ET À 25 MIN D'ANGOULÊME - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ -
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville avec extérieur, située en plein centre de Jarnac à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités.
Venez posez vos valises dans cette maison de caractère rénovée en 2023 avec goûts et matériaux de qualité.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : Entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte).
- Premier étage : Palier, une première chambre de 16m², une seconde chambre de 18 m², un dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant et un espace buanderie.
- Au deuxième étage : Palier, deux chambres de 14 m² et 15 m², un dressing, une salle d'eau et un toilette.
Informations complémentaires :
- Jardin clos et arboré accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger.
- Deux petites dépendances façon abri de jardin.
- Cave d'environ 60 m² accessible depuis la maison.
- Combles aménageables d'environ 55 m².
- Radiateurs électriques nouvelle génération (2023).
- Ballon thermodynamique (2023).
- Toiture remaniée en 2023.
- Vélux changé en 2024.
- Menuiseries pvc double vitrage (2024).
- Assainissement collectif.
- Exposition Est/Ouest.
- Maison très lumineuse (grandes ouvertures, lumière traversante).
- Belle hauteur sous plafond.
- Toutes commodités à proximité à pied.
- Taxe foncière 1860 €.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 175 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Jarnac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4461.00€ et 6035.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 240m2Jarnac
vente
253 000 €*
Publiée le 11/06/2025
RESEAU EFFICITY
