EXCLUSIVITÉ ! 93260 - LES LILAS - QUARTIER CALME - PROCHE MÉTRO LIGNE 11 SERGE GAINSBOURG - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LUMINEUX - BALCON LOGGIA - CAVE

Coup de coeur ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir en exclusivité un APPARTEMENT 3 pièces d'une surface totale de 51,88 m² et de 49,38 m² loi carrez situé en entresol (RDC surélevé) dans une résidence bien entretenue avec jardin de copropriété, au cœur d'un quartier calme et recherché des Lilas, à deux pas du métro Ligne 11 – Serge Gainsbourg (à 3min à pied).

Il se compose comme suit :
-Une entrée, un SÉJOUR LUMINEUX exposé sud desservant un balcon loggia en extérieur, un couloir avec placards intégrés, une CUISINE indépendante équipée et aménagée, DEUX CHAMBRES confortables, une salle de bains et un WC séparé.
- En sous-sol : une cave saine.
- En extérieur : un joli jardin de copropriété verdoyant. Parfaitement entretenu, cet espace extérieur est idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Charges mensuelles : 310 euros (incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif), l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.

Situé dans un cadre résidentiel, arboré et très bien desservi, à 3min à pied du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11) qui relie Paris en moins de 15 minutes.
Le quartier bénéficie d'un véritable renouveau urbain, avec de nombreux commerces de proximité, cafés de quartier, équipements culturels et sportifs (Piscine R-Mulinghausen, groupes scolaires, et marchés accessibles à pied).

N'attendez plus pour visiter ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin au 07.81.02.27.38 ou par mail : slecubin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583.
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