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Ref.186569
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
83700 SAINT-RAPHAËL - PROCHE CENTRE - T2 - 1 CHAMBRE - 35 m² - TERRASSE - ASCENSEUR - BOX - PETITE RÉSIDENCE - EXPO SUD
OFFRE ACCEPTÉE EN COURS
EffiCity vous propose ce joli 2 pièces au 3e et dernier étage d'une petite résidence recherchée avec ascenseur, à seulement 10 min à pied du centre-ville de Saint-Raphaël.
Très lumineux, cet appartement de 35 m² offre un séjour de 20 m² ouvert sur une agréable terrasse plein sud. Vous profitez ici d'une belle vue dégagée sur les palmiers, dans un environnement calme et verdoyant. Un vrai petit cocon au soleil !
Il comprend également une chambre avec placard, une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé.
Un box fermé complète le bien pour un stationnement facile et sécurisé.
Construit en 1993, en bon état général, il convient parfaitement pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre ou pour de la location.
Résidence bien entretenue, double vitrage, le chauffe eau est neuf.
Pour visiter : Olivier Geraci - 06.62.06.75.34
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Raphaël
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 102
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 950€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Saint-Raphaël
vente
190 000 €*
Publiée le 09/06/2025
RESEAU EFFICITY
