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Ref.142726
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
LES SABLES D OLONNE SECTEUR BOURG CHATEAU D OLONNE - MAISON PLAIN-PIED DE 2018 de 76 m2 - GRANDE TERRASSE - 2 CHAMBRES - 1 SDE - 1 WC - 1 GARAGE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison moderne et fonctionnelle , située près du centre du CHATEAU D OLONNE -
Construite en 2018 sur une parcelle de 277 m2
Vous entrez dans la pièce de vie spacieuse avec sur une cuisine équipée et aménagée ouverte et orientée plein Sud -
Une porte à galandage vous donne accès à la partie nuit qui comprend :
2 chambres avec placard aménagé (actuellement une chambre et un bureau)
une salle d'eau
un toilette séparé
Chauffage au sol.
Un garage de 19 m² carrelé complète la maison et 2 stationnements extérieurs
Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 40.0 m² pour des moments de détente en extérieur, tout en appréciant le calme ambiant.
Située non loin de la mer (4 km, 15 min à vélo) cette maison offre un ensemble de caractéristiques attrayantes pour ceux qui recherchent un habitat dans le calme -
En attendant la pousse de la haie, petit vis à vis au fond du jardin -
Des panneaux solaires vous permettent de minimiser votre consommation électrique avec en plus la facturation EDF
N'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 277 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 2018
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 76m2 Les Sables-d'Olonne
vente
315 000 €*
Publiée le 06/01/2025
RESEAU EFFICITY
