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Ref.176505

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

38150 SALAISE SUR SANNE- Au cœur du village. 4 minutes entrée autoroute Chanas (sortie 12)

Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison des années 1970 pleine de potentiel située dans un quartier calme de Salaise-sur-Sanne.

Cette maison de 98 m² sur deux niveaux offre un bel espace à rénover. Bien que son état général soit à améliorer, le charme de cette demeure ne demande qu'à être révélé.

Au rez-de-chaussée, un joli hall d'entrée qui dessert un espace de garage cave et buanderie vous facilitera votre quotidien.

À l'étage, un dégagement donnant sur une cuisine séparée, séjour salon avec accès balcon. Deux belles chambres viennent compléter ce bien. Chauffage central au fuel.

Côté extérieur, un terrain de 470 m² entoure la maison, laissant place à de multiples projets d'aménagement et de jardinage.

Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel et de la transformer en un véritable cocon familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BERNARD au 06.75.61.52.07 ou par mail à fbernard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 470 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Salaise-sur-Sanne
  • Année de construction : 1969

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    496
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    140
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison 98m2 à Salaise-sur-Sanne
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    Maison 98m2 Salaise-sur-Sanne

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 14/02/2025

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