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A propos de
Ref.185349
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
50190 - GORGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0m2 environ- MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET DÉPENDANCE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison sur une parcelle totale de 910m2 située à Gorges, dans un village typique du Cotentin.
Construite en pierre et masse, cette maison d'environ 90m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et un espace bureau menant à une chambre à l'étage.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.
Une dépendance attenante, vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'agrandissement.
Orienté sud, le jardin de 631.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
La maison garantie un cadre de vie agréable, le village avec son école élémentaire et son épicerie vous apportera un confort supplémentaire.
Située à 10 min de PERIERS où vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles écoles jusqu'au collège.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Gorges.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 910 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Gorges
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Gorges
vente
164 000 €*
Publiée le 24/05/2025
RESEAU EFFICITY
