VERSAILLES - IMMEUBLE AVEC COMMERCIALITE

Efficity vous présente cet immeuble avec commercialité située au cœur du quartier de Porchefontaine à Versailles.
Un local commercial au rdc coté rue, de 50m2 avec 2 entrées distinctes. Il peut être divisé en 2.
Puis une maison de 218,8 m² Carrez répartis sur 5 demi-niveaux, se composant d'un triplex et disposant d'un espace extérieur d'environ 91 m², incluant une terrasse, un petit jardin et un garage privatif.

Construit en 2024 selon les normes actuelles et avec des matériaux de qualité, la maison comprend :

- **Rez-de-jardin** : une entrée accueillante, un sejour avec une cuisine dînatoire spacieuse de 25,2 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain avec WC.
- **Demi-étage R+1** : un vaste séjour de 52,5 m², un bureau de 15,6 m², et une buanderie de 8 m².
- **R+2 et R+3** : un dégagement calme côté jardin, ainsi que 3 belles chambres de plus de 14 m², dont une suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing, salle de bains et WC séparé.
- **R+4** : un espace nuit comprenant 2 belles chambres, deux salles de bains et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs de dernière génération dans les chambres et des sèche-serviettes dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 250 L. La cuisine reste à aménager selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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