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A propos de
Ref.182247
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
16700 – RUFFEC – PAVILLON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison familiale située dans un quartier paisible de RUFFEC sans vis a vis offrant une vue imprenable sur la foret.
Située à RUFFEC , à deux pas de tous les commerces, écoles, commodités et services, cette maison est le coup de cœur garanti .Pas besoin de voiture ici , tout peut se faire à pied, à vélo ou à trottinette.
Ce pavillon de 90m2 vous accueille avec une disposition ultra fonctionnelle : des l'entrée un couloir vous guide vers une cuisine conviviale et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées entre amis ou en famille .
Coté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Laissez vous surprendre par un grand sous sol avec monte escalier électrique pour votre confort . Ce grand sous sol est équipé d'un double garage , d'une buanderie, d'un espace toilette avec WC et douche mais également d'une chambre d'appoint, mais aussi d'une cave pour vos plus belles bouteilles .
A l'extérieur laissez vous séduire par une piscine creusée en béton 8x4 - à noter que le liner est à remplacer . Le tout entouré d'une terrasse avec barbecue , l'endroit idéal pour des apéros flamboyants en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un système de survitrage et assainissement est relié au tout a l'égout
Le tout dans un quartier calme, idéal pour poser ses valises , respirer aimer et profiter !
Contactez moi au 0632953411 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 865 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ruffec
- Année de construction : 1984
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Ruffec
vente
162 000 €*
Publiée le 18/04/2025
RESEAU EFFICITY
