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A propos de
Ref.176328
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
16700 RUFFEC - QUARTIER du CHATEAU - CENTRE VILLE - MAISON 6 PIECES - 3 SUITES + 1 CHAMBRE - 138,0 M² - AVEC TERRASSES - PROCHE COMMERCES .
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en PIERRE située à Ruffec , dans un quartier prisé , non inondable .
Cette maison de 138,0 m² construite vers 1860 , offre des prestations de qualité et un état général excellent , chaleureuse , parfaite pour accueillir toute votre famille .
Dès l'entrée vous serez séduit par la pierre , sa cuisine aménagée et équipée , sa salle à manger / salon ,
au 1er Etage ses 2 SUITES spacieuses garantissent intimité et confort à chacun dont une avec sa terrasse ,
au 2ème Etage sa 3ème SUITE et sa chambre en enfilade .
Les terrasses , 1 exposée plein Sud , la 2ème au Nord pour les journées d'été , sont un véritable atout pour profiter du soleil et des repas en extérieur .
Vous apprécierez également les dépendances idéales pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs .
Les 4 places de stationnement extérieur offrent une grande praticité au quotidien .
L'exposition Sud assure une luminosité optimale , créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans toute la maison .
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est également idéale pour créer des locations chambres meublées avec un très bon rapport ( 1700€ mensuel)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Ruffec .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-moi dès maintenant : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété , je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet d'acquisition immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 267 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ruffec
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 14/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2 Ruffec
vente
156 000 €*
Publiée le 13/02/2025
RESEAU EFFICITY
