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A propos de
Ref.184119
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
17330 - SAINT-FELIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et edwige Mercier vous proposent cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Felix à environ 15 minutes de Surgères.
Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Potentiel à Exploiter !
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale si vous êtes à la recherche de tranquillité et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.
Plain-pied : Profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier.
3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Pièce de vie lumineuse : Un espace convivial pour partager des moments chaleureux.
Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Jardin clos et arboré (660 m²) : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Terrain supplémentaire (470 m²) : Imaginez votre potager, un espace de stationnement supplémentaire..
Poêle à bois quasi neuf : Chauffage économique et ambiance chaleureuse garantie.
Taxe foncière attractive 806 €.
Une opportunité à saisir rapidement
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace personnalisé et fonctionnel.
Le jardin entièrement clos et arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un terrain supplémentaire de 470 m², non constructible, peut être aménagé en potager ou en espace de jeu.
Maison en pierre, rénovée en 1992
Fenêtres en PVC Double vitrage
Chauffage électrique (complémentaire)
Assainissement individuel à prévoir
DPE : D
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propriétaire ouvert à la discussion et à toute proposition. Inter agence bienvenue !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 660 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Félix
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Saint-Félix
vente
167 000 €*
Publiée le 13/05/2025
RESEAU EFFICITY
