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A propos de
Ref.183447
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
76m2
EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous proposent ce bel Appartement T5 de 76 m² au 3 éme étage sur 4 – Aubagne, Groupe Provence
Découvrez ce superbe appartement T5 de 76 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché du Groupe Provence à Aubagne. Parfaitement conçu pour accueillir une grande famille, il offre 4 chambres confortables, un vrai atout rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec goût, ce bien combine charme et modernité. Vous serez séduit par sa cuisine contemporaine et semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial et agréable à vivre. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce cadre de vie pratique et agréable.
Profitez au quotidien d'une vue dégagée sur les collines d'Aubagne et le massif du Garlaban, un cadre naturel paisible à admirer depuis chez vous. L'appartement propose également de nombreux rangements intégrés, idéals pour optimiser l'espace et faciliter votre organisation.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une cave privative vient compléter ce bien.
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec barrière à code, vous bénéficierez de places de parking libres et facilement accessibles pour toute la famille.
À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers et commodités, cet appartement allie confort, sécurité et praticité.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale épanouie à Aubagne.
Charges: 160€/mois ( eau, espaces verts et communs )
Taxe foncière : 1604€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Aubagne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 715
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Aubagne
vente
209 000 €*
Publiée le 03/05/2025
RESEAU EFFICITY
