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A propos de
Ref.192647
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
13400 - AUBAGNE - T 3 - 83 m2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RENTABILITE 7,7 %.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 83 m2 LOI CARREZ transformé en cabinet médical, situé au 2ème étage de la RESIDENCE ANJOU bien entretenue et sécurisée.
L'appartement, transformé en cabinet médical il y a plus de 40 ans, bénéficie de deux salles de consultations et d'une vaste salle de repos. La situation centrale du hall d'entrée permet de desservir l'accès à la salle d'attente (qui peut être retransformer en cuisine) aux deux bureaux de consultation (de 13 et 11 m2 chacun environ), à la salle de repos (23 m2 environ), à une mini cuisine (de 8 m2 environ), à une salle de bain et un WC indépendant.
L'accès à la résidence est sécurisée par un portail et des interphones permettent l'accès à l'immeuble.
Opportunité à saisir:
Bail professionnel de 6 ans avec loyer de 800 € par mois. Locataire sérieux et fiable en place depuis plus de 40 ans. RENTABILITE 7,7 %
Les plus de bien :
Nombreuses commodités dans la résidence pouvant permettre d se déplacer sans la voiture.
DANS LA RESIDENCE : PISCINE, CRECHE, ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE, coiffeur, psychologue.
A proximité des commerces (Carrefour), axes autoroutiers, et tram (GRATUITS).
Taxe foncière: 1 490 € .
Charges: 300€/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.
Contactez Elodie Ventre chez Efficity, pour plus d'informations au 06.84.24.76.97 ou par mail eventre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aubagne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 300
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3500€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Aubagne
vente
125 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
