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A propos de
Ref.180647
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
CANNES 06400 - LE SUQUET - 2 PIECES 41M2 - REZ DE JARDIN - TERRASSE 19M2 -
NOUVELLE EXCLUSIVITE EFFICITY CANNES - Idéal pour résidence principale, secondaire ou pour investissement locatif
Cet appartement est situé RUE DU PRE, en plein coeur du quartier historique de Cannes, à proximité immédiate de la rue Saint Antoine connue pour sa vie nocturne et ses restaurants, et à 2mn à pied des PLAGES.
Sylvie MONTEFIORI vous propose de venir découvrir ce très bel appartement de 2 pièces rénové en 2024, offrant une surface Carrez de 40,41m² avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
Séjour/Cuisine de 23,18m2
Chambre de 12,75m2
Salle d'eau/wc de 4,48m2
Terrasse 19m2
La rareté d'une grande terrasse avec patio couvert dans le secteur du SUQUET en fait un produit exceptionnel, A VOIR ABSOLUMENT. Cet appartement offrira une tranquillité inégalée dans un immeuble ancien de 6 appartements seulement.
L'agencement intérieur est optimisé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous serez séduit par le charme qui s'en dégage avec des murs en pierre véritable.
Faibles charges de 70€uros/mois - Pas de parking privatif mais stationnements à proximité immédiate.
3 minutes à pied du marché Forville,
5 minutes à pied du Palais des festivals,
25 minutes en voiture environ de l'aéroport de Nice..
Pour toute informations et visites :
Sylvie MONTEFIORI Tel : +33 6 60 14 11 50 - smontefiori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cannes
- Année de construction : 1945
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 876€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 247 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 14/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Cannes
vente
243 800 €*
Publiée le 03/04/2025
RESEAU EFFICITY
