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A propos de
Ref.180969
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
83300 - DRAGUIGNAN - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - EXCELLENT POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
À la recherche d'une maison pleine de charme et d'authenticité dans un quartier calme de Draguignan ? Cette maison de caractère saura vous séduire !
Érigée sur deux niveaux, cette demeure offre une surface de 180.0 m² (157,46 m² habitable) répartis sur 6 pièces et 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. Son cachet de l'ancien en fait un lieu chaleureux et accueillant, propice à la détente et à la convivialité.
La toiture refaite en 2008 assure une excellente longévité et une tranquillité d'esprit supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4000.0 m², cette propriété est entourée de 36 oliviers offrant un environnement paisible et agréable.
L'exposition plein Sud confère à cette maison une luminosité naturelle toute la journée, idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Les terrasses, véritable atout de ce bien, seront parfaites pour des moments de détente en extérieur en toute intimité, et sans vis-à-vis.
Construite avant 1800 en pierre, cette maison de caractère offre un charme authentique et une histoire riche. Les combles aménageables de 15.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La présence de 4 places de stationnement extérieur, la surface de la cave de 17 m² et l'environnement calme complètent les atouts de ce bien d'exception. La tranquillité et le confort de vie sont au rendez-vous dans cette demeure unique.
N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne-Cécile CHEVALIER au 06.67.99.58.61 / acchevalier@efficity.com.
Taxe foncière : 3236 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 655 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Draguignan
- Année de construction : 1800
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2960.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Draguignan
vente
679 000 €*
Publiée le 07/04/2025
RESEAU EFFICITY
