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A propos de
Ref.179911
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
121m2
17400 - VOISSAY – MAISON EN LOCATION – INVESTISSEMENT LOCATIF
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison actuellement louée, idéale pour un investissement serein.
Les atouts du bien :
Maison sur deux niveaux
RDC : un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé
Étage : deux chambres confortables + un dressing
Extérieur :
Une parcelle de 380 m²
3 garages + un atelier pour stockage, bricolage ou revenus complémentaires éventuels
Infos investisseurs :
Loyer actuel : 520 € / mois
Rentabilité brute : environ 6.30%
Taxe foncière : 756 €/an
Locataire en place, aucune vacance locative à prévoir
Dominique DUCLOYER – 06.67.69.65.95 - dducloyer@efficity.com
Un bien rare, parfait pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 91 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 380 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Voissay
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2Voissay
vente
99 000 €*
Publiée le 08/04/2025
RESEAU EFFICITY
