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A propos de
Ref.81-25-002561_
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2
3F OCCITANIE VEND à ALBI (81000) au 26 rue Edmond Marty. Un pavillon T5 de 102,00 m² avec cave. Réf. N224L-0022.
Située en centre-ville, à 4 minutes à pied de la gare Albi-Madeleine et proche du bus ligne A, venez visiter cette maison de ville isolée par l'extérieur bâtie sur 3 niveaux.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec grand séjour et cuisine séparée non équipée. Au premier étage de deux grandes chambres d'environ 25 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, deux autres chambres sous combles avec dégagement.
La maison dispose d'une grande cave en sous-sol, d'une terrasse avec des dépendances le tout sur une parcelle de 403 m² clôturée.
Atouts supplémentaires :
- Situé proche de la gare et des bus,
- Pavillon bénéficiant d'une cave et d'un grand jardin clôt,
- Frais de notaire réduits.
DPE : C (142 kWh/m2 /an) – GES : D (28 kg CO2/m2 /an). - Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 080 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnements compris).
Prix réservé aux acquéreurs sous plafonds de revenus : 192 000 €. Prix de vente non décoté : 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente uniquement réservé à la résidence principale. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2025.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Albi
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 102m2Albi
vente
240 000 €*
Publiée le 18/09/2025
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