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Ref.180669
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
63100 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER RESIDENTIEL LA GLACIERE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 69.26 m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA
BAISSE DE PRIX. En éxclusivité, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Clermont-Ferrand sur le secteur de La Glacière.
Niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 4 pièces dont 2 chambres, d'une surface de 69.26 m2 carrez, saura vous séduire par sa luminosité et son exposition.
Situé au 2ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, et une vue dégagée sans vis-à-vis. L' appartement est composé d'un séjour de 25.0 m2 avec parquet et ouvert sur une loggia, d'une pièce cuisine équipée, de 2 chambres de 12 m2 chacune avec rangements, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
En très bon état général, ce bien dispose également d'un garage fermé en RDC ainsi que d'un emplacement de parking et d'une cave de 10 m2 pour un espace de rangement supplémentaire.
L'exposition Est assure une luminosité optimale, dans un environnement calme.
Construit en 1965, avec une toiture terrasse rénovée et une façade en très bon état, cet appartement est un véritable coup de cœur.
Double vitrage, chauffage individuel avec chaudière gaz de ville récente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Clermont-Ferrand
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 36
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1377€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Clermont-Ferrand
vente
159 000 €*
Publiée le 01/04/2025
RESEAU EFFICITY
